Контекстная реклама для сайта Жить в Тандеме

Коттеджный поселок «Жить в Тандеме» расположен между Академгородком и Кольцово (Новосибирск). Помимо основных задач клиента, влияющих на продажу коттеджей, нам предстояло разобраться с внутренней кухней контекста:

Создать уникальное семантическое ядро, не дублирующее запрос типа «купить дом в Новосибирске».

Создать систему регулярного тестирования креативов и заголовков.

Подход студии ЯЛ

1. Семантический анализ
   • Провели вручную и автоматический сбор ключевых фраз через Wordstat и анализ поисковых выдач.
   • Отсеяли фразы, где доминируют крупные игроки: «коттедж в Новосибирске», «застройщик таунхаусов», «элитное жильё».
   • Фокус сделан на соглашении: «участки у озера», «рядом с Академгородком», «построиться под Кольцово», «рыбалка недалеко от города»
   Получили ядро из 76 ключевых фраз, по которым практически не велась реклама.
2. Креативные и визуальные тесты

   Проведено 4 цикла A/B тестирования баннеров:

   Наиболее эффективным оказался формат: карта + текст «рядом с Академом».
3. Работа с заголовками

   Наибольший отклик дали следующие заголовки:

   • «5 минут до Академгородка — но уже без соседей»
   • «Участки у озера — можно с удочкой и собакой»
   • «Строим рядом с Кольцово. Место, где тихо»
   • «Академ рядом. Но ты не в городе»
   Средний CTR по таким заголовкам — 2,9% (в 2 раза выше рынка 2002 года в Директе)
4. Работа с лидами

   Кредитование + простая форма заявки.

   Трафик вёлся на посадочную страницу с динамической подменой заголовков в зависимости от запроса.

Результаты за 6 месяцев

Выводы и инсайты

• Маленькие проекты могут выиграть у больших, если не пытаться играть по их правилам.
• Карта с флажками = простой и понятный сигнал: «это тебе доступно прямо сейчас».
• Геометка «вблизи Академгородка» = ключ к доверию.

ЯЛ — агентство, которое экономит бюджеты, а не ведет их.